发布时间：2026-09-20 19:29:20 阅读： 次
09月20日讯 意大利财经媒体《Calcio e Finanza》发文谈到了圣西罗球场的改造方案，现在的文件显现，改造圣西罗及其周边区域的方案触及总金额达23.02亿欧元。
据《Calcio e Finanza》查阅的项目官方文件，米兰新球场项目及圣西罗区域改造方案估量在2032年（即意大利和土耳其联合举行的欧洲杯之年）之前为AC米兰和国米两家沙龙供给一个契合现代规范的新主场。
总本钱估量到达23.02亿欧元，但这一数字包括了许多互相不同的组成部分：从购买土地到建造新球场，还包括房地产板块、城市化工程、道路交通改造、财政费用、环境修正以及其他隶属本钱。
球场本钱：约7.079亿欧元
新球场自身的本钱只要5.837亿欧元，假如再加上部分修建群地点的podium（基座渠道），这一数字上升至约7.079亿欧元。这种规划思路让人联想到例如托特纳姆新球场。
酒店、工作室和停车场：多功用板块耗资3.714亿欧元
用于房地产部分和圣西罗区域改造的金额尤为明显。3.714亿欧元实际上包括了应与新球场配套的多项功用。4400万欧元用于2万平方米的商业和餐饮空间，别的3300万欧元用于1.5万平方米的大型出售设备，5130万欧元用于23,314平方米的工作及第三工业面积，4400万欧元用于2万平方米的酒店招待面积。但是，经济上最重的一项是与车库和地下楼层相关的，估量为1.212亿欧元。还有7790万欧元触及辅佐和公寓公共面积。
帕特洛克勒斯地道和新道路交通：超越5700万欧元
出资的适当一部分触及使该区域新布局成为可能所需的基础设备。一级城市化工程总估量为5730万欧元。仅新的帕特洛克勒斯地道就价值4230万欧元，别的还估量710万欧元用于地道北交叉口，约540万欧元用于欧美奥街和阿基莱街的改造，250万欧元用于通往奥洛纳的新排水基础设备。
在此数字上还需加上现有帕特洛克勒斯地道的撤除费用，独自评价为1240万欧元。基础设备文件阐明，该工程将简直彻底重建地下通道体系，一起保存并改造现有工程的某些部分。
圣西罗、公园和补偿之间的别的8400万欧元
该方案还估量8470万欧元的工程和额定捐款，且不用于抵扣各项费用。这是一个包括许多顺便但直接与圣西罗改造相关干涉办法的条目。其间包括1620万欧元用于将移交给市政府的城市公园区域，620万欧元用于在过渡阶段为圣西罗建造一个新的最高安全区域，尤其是1500万欧元用于在老球场持续运用期间办理施工现场。
此外，还估量最高1500万欧元用于与碳中和相关的补偿干涉，300万欧元用于额定补偿工程，约290万欧元用于水文不变性，440万欧元用于有轨电车区域，280万欧元用于M5区域干涉。正是这1500万欧元用于圣西罗运营期间施工现场办理的数字，反映了该项意图一个特色：旧球场将在新球场建造期间持续运用，只要在新球场敞开后才会开端其部分撤除。
购买圣西罗：1.97亿欧元怎么分配
该陈述泄漏国际米兰和AC米兰购买圣西罗及周边区域所商定的1.971亿欧元价格，该买卖已于2025年11月完结。具体而言，1.041亿欧元是圣西罗球场的购买价格，8620万欧元为土地价格，约670万欧元则归于修建权。
超越4.55亿欧元的隶属本钱
另一个特别巨大的条目是隶属建造费用以及额定的技能和配套费用，总计价值4.552亿欧元。这一数字中包括1.786亿欧元的配套费用，1.153亿欧元的额定建造费用，1810万欧元用于环境修正，近450万欧元用于税费，200万欧元用于商业化和广告。
此外，还有一个1.368亿欧元的条目名为“不行预见费及其他”，仅此一项就在隶属经济结构中占有明显比例。但有一点需求留意：这1.153亿欧元不能被称为球场的撤除本钱。经济文件至少在被剖析的文件中，并未独自列出仅用于旧球场部分撤除的具体金额。
财政费用、担保和美化本钱
该项目还包括十分严重的财政担负。财政费用和担保费用总计约3.817亿欧元：终究结构中列示了3.518亿欧元的财政费用和2985万欧元的担保费用。
而在此举动中需求供给的担保名义价值则不同。这些担保总额到达4.152亿欧元。
一起，美化的前瞻性办理本钱则特别高：陈述估量30年内的维护费用为3440万欧元。
总计23亿欧元的方案
将一切条目汇总，该项目总本钱到达23.02亿欧元。不过，这些仍是开始估量：该项目仍需在后续阶段进一步开发，数字可能会依据终究挑选、建造本钱和市场走势而改变。但是，这些文件使人们今日就现已可以对圣西罗整个举动的经济规划有一个十分具体的了解。
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